A Forestay Alapkezelő Zrt. a Forestay cégcsoport tagjaként olyan hazai és nemzetközi befektetők számára kínál professzionális ingatlanbefektetési lehetőségeket, akik hosszú távon is fenntartható, kiegyensúlyozott hozamot keresnek, még változó gazdasági környezetben is.
Szakértő csapatunk átfogó piaci ismeretekkel és sokéves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanfejlesztés, projektmenedzsment és üzemeltetés területén. A befektetési döntéseket alapos elemzésekre alapozzuk, és kiemelt figyelmet fordítunk az értékállóságra, illetve a jövőbeni növekedési potenciálra. Alapjaink olyan ingatlanokba fektetnek, amelyek hosszú távon stabil bevételt termelnek. Előnyünk abban rejlik, hogy felismerjük azokat a szűkebb piaci szegmenseket, ahol szakmai tudásunk valódi versenyelőnyt jelent.
2006-tól lakóingatlanok fejlesztésével foglalkozott,
2014-től a Tippin Corporation ingatlanbefektetési menedzseri pozícióját töltötte be, 2014-2018 között a Külügyminisztérium nemzetközi szakértője volt.
A Forestay Group cégeinek társalapítója és ügy-vezető partnere, 2011 óta Rigg Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke; Közép-Európa első és egyben egyik legnagyobb privát diákhoteljének, a 418 szobás, Dean’s Home Budapest fejlesztési társvezetője, valamint Marriott Moxy Budapest Downtown projekt csapatának vezetője.
CFA Society Hungary elnökségi tagja, valamint RICS Society Hungary tagja.
Janus Pannonius University – Közgazdász BSc
Miklós több mint 20 éves alapkezelési, vagyonkezelési, biztosítási tapasztalattal rendelkezik, értékes tapasztalatokat szerzett kötvénybefektetőként, befektetési igazgatóként és front office vezetőként. A Forestay Alapkezelő Zrt. ügyvezető igazgatójaként felügyeli a napi működést.
Olyan projekteket keresünk, melyek egy piaci rést kiaknázva erősen megkülönböztethetők a piac többi résztvevőjétől. Ezek a projektek több elemzést, nagyobb figyelmet igényelnek, de piaci egyediségük révén stabilabb bevételre tesznek szert. Megkérdőjelezzük a szélesebb körben alkalmazott sztenderdeket, és ha találunk jobbat, kiállunk saját elképzeléseink mellett.
Fontos számunkra, hogy a hozam nem a kockázat növelésével jön létre, hanem befektetett munka és hozzáadott érték által. A befektetéseket holisztikusan kezeljük, figyelembe véve többek között gazdasági, műszaki, jogi és felhasználói szempontokat is.
Az olyan partnerségben hiszünk, ahol a befektető partnerekkel közösen tudunk a sikerből részesedni, ezáltal hosszú távú kapcsolat alakul ki. Ennek szellemében alakítjuk ki a befektetési konstrukciókat, amit a környezet és az ügyféligény szerint adaptálunk.
A status quo megkérdőjelezése, a meglévő állapot folyamatos újragondolása és javítása alapvető célunk. A hatékonyság, új technológiák bevezetése a vállalatirányítás, a kivitelezés és az üzemeltetés területén egyaránt kiemelten fontos szerepet kap.
Munkafilozófiánk egyik alapja az állhatatos, kitartó munka a legapróbb részletek ideális kidolgozásában is. Alázattal nézünk szembe a kihívásokkal és körültekintően járunk el a megoldások keresésében.
Olyan projekteket keresünk, melyek egy piaci rést kiaknázva erősen megkülönböztethetők a piac többi résztvevőjétől. Ezek a projektek több elemzést, nagyobb figyelmet igényelnek, de piaci egyediségük révén stabilabb bevételre tesznek szert. Megkérdőjelezzük a szélesebb körben alkalmazott sztenderdeket, és ha találunk jobbat, kiállunk saját elképzeléseink mellett.
Fontos számunkra, hogy a hozam nem a kockázat növelésével jön létre, hanem befektetett munka és hozzáadott érték által. A befektetéseket holisztikusan kezeljük, figyelembe véve többek között gazdasági, műszaki, jogi és felhasználói szempontokat is.
Az olyan partnerségben hiszünk, ahol a befektető partnerekkel közösen tudunk a sikerből részesedni, ezáltal hosszú távú kapcsolat alakul ki. Ennek szellemében alakítjuk ki a befektetési konstrukciókat, amit a környezet és az ügyféligény szerint adaptálunk.
A status quo megkérdőjelezése, a meglévő állapot folyamatos újragondolása és javítása alapvető célunk. A hatékonyság, új technológiák bevezetése a vállalatirányítás, a kivitelezés és az üzemeltetés területén egyaránt kiemelten fontos szerepet kap.
Munkafilozófiánk egyik alapja az állhatatos, kitartó munka a legapróbb részletek ideális kidolgozásában is. Alázattal nézünk szembe a kihívásokkal és körültekintően járunk el a megoldások keresésében.
Az Alapkezelő szakmai csapata folyamatosan követi a nemzetközi trendeket, makroökonómiai eseményeket és az ingatlanpiac alakulását. Hazai viszonylatban kiemelkedő ismerettel rendelkezik nemzetközi ingatlantársaságok befektetési stratégiájáról, és az azokba való befektetési lehetőségekről is.
1. Dinamikusan növekvő vagyonkezelt állomány
A Forestay Alapkezelő az elmúlt években folyamatos és fenntartható növekedést mutatott, amelynek eredményeként a kezelt vagyonállomány jelentősen meghaladta a hazai ingatlanalap-kezelők átlagát. A bérlakás- és diákszállás-portfóliókra épülő stratégia különösen vonzóvá vált a hosszú távon gondolkodó intézményi és privát befektetők számára, akik a kiszámítható hozamokat és az alacsony volatilitást keresik.
2. Versenyképes hozamteljesítmény
A Forestay által kezelt portfóliók hozama stabilan meghaladta az inflációt, valamint több hagyományos befektetési eszköz – például állampapírok vagy pénzpiaci alapok – teljesítményét. Az alapok éves átlaghozama az elmúlt időszakban 6–9% között mozgott, amely a közvetlen ingatlanpiaci kitettség előnyeit ötvözi az intézményi vagyonkezelés biztonságával.
3. Diverzifikációs előny a piacon
A Forestay egyedülálló módon helyezte a fókuszt a lakóingatlan- és diákszállás-befektetésekre, amelyek makrogazdasági ciklusoktól való függetlenségük révén kisebb korrelációt mutatnak a gazdasági volatilitással, mint más kereskedelmi ingatlanok. Ennek köszönhetően portfólióik jól teljesítettek akár válságosabb időszakokban is, amikor a hagyományos eszközosztályok gyengébben szerepeltek.
4. Innováció és transzparens működés
Az Alapkezelő kiemelt figyelmet fordít az átláthatóságra, valamint a befektetők rendszeres és részletes tájékoztatására. A digitális riportálási rendszerek és a nyílt kommunikáció révén a Forestay ügyfelei pontos képet kapnak portfóliójuk teljesítményéről és kockázati profiljáról. Emellett az alapkezelő aktívan törekszik új, fenntartható befektetési lehetőségek feltérképezésére is, különös tekintettel az ESG-szempontokra.
5. Elismertség a szakmai körökben
A Forestay Alapkezelő a magyar ingatlanpiac megkerülhetetlen szereplőjévé vált az elmúlt időszakban. Szakmai rendezvényeken való aktív jelenléte, innovatív termékpalettája és következetes teljesítménye révén számos díjat és elismerést kapott, miközben megbízható partnerként pozícionálta magát mind a befektetők, mind az iparági szereplők körében.
CRE Awards 2024
Móricz Student Living
Residential Project of the year
Real Estate Awards 2024
Marriott Moxy Budapest Downtown
Az Év Tervezett Hotel Fejlesztése
Portfolio Property Awards 2023
Marriott Moxy Budapest Downtown
Concept of the Year Prize
DGNB ÖGNI - Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft - 2019
MILESTONE Budapest Semmelweis
Arany minősítés
Az év irodája 2018
Dean's Home Budapest
Az év közösségi tere
Készen állsz arra, hogy velünk formáld az ingatlanpiac és a befektetések jövőjét? Hiszünk abban, hogy a tudás és a tapasztalat a siker alappillérei, ezért folyamatosan olyan tehetséges személyeket keresünk, akik osztoznak szenvedélyünkben az innováció és a fejlődés iránt. Bármikor várjuk ilyen szakemberek jelentkezését.